JS改造进行时
辽宁构建“1358”体系推动小区焕新提质
中国建设报 2026年1月第9013期
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经过5个多月的紧张施工，日前，辽宁省大连市金普新区响泉小区二期老旧小区改造项目涉及的楼体与大部分配套施工基本完成。35栋始建于上世纪80年代的老楼褪去“旧装”、换上新颜，实现硬件设施全面升级。2025年，辽宁省计划改造老旧小区500个，已改造完工563个，超额完成年度目标任务。
在改造过程中，辽宁省创新实施老旧小区改造技术指引，构建“1358工作法”体系（围绕1项总体要求；区分前期准备、中期改造、后期管理3个改造阶段；完善自下而上的项目生成、多方参与的项目推进、合理共担的资金筹集等5个工作机制；聚焦房屋综合改造、基础设施改造、公共设施改造等8项重点任务），有效推进改造工作。同时，辽宁省关注“一老一幼”需求，从设施建设和升级服务等方面入手，推进养老服务向系统化、专业化、个性化和智能化升级，完善托幼、教育、游乐设施等儿童服务设施。如沈阳市牡丹社区通过建设居家养老服务中心和幸福长者食堂，同时配备智慧养老平台并提供上门服务，打造专业的一体化居家养老服务。
在环境提升方面，辽宁省围绕群众反映强烈的老旧小区高空“蜘蛛网”问题，累计对全省1832个老旧小区开展集中专项整治，惠及居民53.5万户。2025年，对全省646个老旧小区继续开展专项整治，旨在为居民打造环境优美、秩序井然、安全宜居的生活环境。
辽宁省住房城乡建设厅相关负责人表示，2019年以来，全省共改造老旧小区6828个，涉及建筑面积1.94亿平方米，惠及居民278.4万户。
赵婷婷
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